Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean François van Royenweg 33

2597NV Den Haag

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.725
+4,0%
[ € 251.438 – € 320.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.942[ € 260.245 – € 287.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.015[ € 282.626 – € 312.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean François van Royenweg 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.725 (€ 5.715 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,3%
+€ 11.05112 maanden +4,0%
+€ 41012 mnd vs. NL +0,1%
Jean François van Royenweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.725 voor Jean François van Royenweg 33 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean François van Royenweg 33 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.015. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.725.

Verwachte verkoopprijs Jean François van Royenweg 33
€ 298.015[ € 282.626 – € 312.376 ]
Verkoper houdt over€ 293.487−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.125+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean François van Royenweg 33 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Jean François van Royenweg 33
Onder gem. in buurt DuttendelBoven gem.
€ 273.942[ € 260.245 – € 287.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duttendel
€ 877.778[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean François van Royenweg 33 adviseren wij in een bod van € 298.015, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.942 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.725+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.015+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.916+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean François van Royenweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 273.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean François van Royenweg 33 in Den Haag bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 285.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean François van Royenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.725
Verwachte verkoopprijs€ 298.015
Verwachte vraagprijs€ 273.942
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuttendel→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duttendel besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (15%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Duttendel

Duttendel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verseveldtweg 22, 2597NN Den Haag
Verseveldtweg 22
1961 · 79 m²
€ 498.042
Straatbeeld van Plesmanweg 431, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 431
1940 · 35 m²
€ 312.648
Straatbeeld van Plesmanweg 451, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 451
1940 · 78 m²
€ 573.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.725 is Jean François van Royenweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Duttendel. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jean François van Royenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean François van Royenweg 33 in Den Haag.

Wat is Jean François van Royenweg 33 in Den Haag waard?
Jean François van Royenweg 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.725 (bandbreedte € 251.438 – € 320.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duttendel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean François van Royenweg 33 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jean François van Royenweg 33 in Den Haag is in oktober 2026 € 273.942 (bandbreedte € 260.245 – € 287.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean François van Royenweg 33 in Den Haag?
Voor Jean François van Royenweg 33 adviseren wij een bod van € 298.015 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean François van Royenweg 33 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jean François van Royenweg 33 in Den Haag bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean François van Royenweg 33 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean François van Royenweg 33 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.051) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean François van Royenweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duttendel is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Jean François van Royenweg 33 ligt rond € 285.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean François van Royenweg 33?
Huishoudens in de buurt van Jean François van Royenweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duttendel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.