Huiswaardemeter

Woningwaarde Utenbroekestraat 5

2597PG Den Haag

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.623
+4,0%
[ € 926.308 – € 1.178.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.019.045[ € 968.093 – € 1.069.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.307[ € 1.031.987 – € 1.140.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Utenbroekestraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.623 (€ 6.085 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,3%
+€ 40.71212 maanden +4,0%
+€ 1.50912 mnd vs. NL +0,1%
Utenbroekestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.623 voor Utenbroekestraat 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utenbroekestraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.307. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.623.

Verwachte verkoopprijs Utenbroekestraat 5
€ 1.087.307[ € 1.031.987 – € 1.140.617 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.097−€ 13.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.203+€ 23.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utenbroekestraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.019.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Verwachte vraagprijs Utenbroekestraat 5
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.019.045[ € 968.093 – € 1.069.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.596 – € 6.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utenbroekestraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.087.307, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.045 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.623+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.307+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.672+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utenbroekestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.019.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utenbroekestraat 5 in Den Haag bedragen € 5.291 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.148
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.853.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utenbroekestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.623
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.307
Verwachte vraagprijs€ 1.019.045
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.087.914
Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.200.166
Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utenbroekestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.623 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utenbroekestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utenbroekestraat 5 in Den Haag.

Wat is Utenbroekestraat 5 in Den Haag waard?
Utenbroekestraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.623 (bandbreedte € 926.308 – € 1.178.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utenbroekestraat 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Utenbroekestraat 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.019.045 (bandbreedte € 968.093 – € 1.069.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Utenbroekestraat 5 in Den Haag?
Voor Utenbroekestraat 5 adviseren wij een bod van € 1.087.307 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utenbroekestraat 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Utenbroekestraat 5 in Den Haag bedragen € 5.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.148 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utenbroekestraat 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utenbroekestraat 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 40.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utenbroekestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Utenbroekestraat 5 ligt rond € 1.052.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utenbroekestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Utenbroekestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.