Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Neckstraat 36

2597SG Den Haag

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.374
+3,1%
[ € 726.329 – € 924.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.055[ € 805.852 – € 890.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Neckstraat 36 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 825.374 (€ 6.821 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds mei +0,3%
+€ 24.88212 maanden +3,1%
€ -9.06412 mnd vs. NL -1,1%
Van Neckstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.374 voor Van Neckstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Neckstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.055. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 825.374.

Verwachte verkoopprijs Van Neckstraat 36
€ 854.055[ € 805.852 – € 890.678 ]
Verkoper houdt over€ 843.410−€ 10.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.286+€ 19.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.410

Wat is de vraagprijs?

Van Neckstraat 36 in Den Haag staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.570 per m².

Vraagprijs Van Neckstraat 36
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.570[ € 6.242 – € 6.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 728.944[ € 280.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Neckstraat 36 adviseren wij in een bod van € 854.055, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.374+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.055+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.758+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Neckstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Neckstraat 36 in Den Haag bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 825.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Neckstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.374
Verwachte verkoopprijs€ 854.055
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (26%)
D (26%)
E (19%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Neckstraat 113, 2597SE Den Haag
Van Neckstraat 113
1938 · 111 m²
€ 526.888
Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 721.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Neckstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.374 duidelijk in het hogere segment van Duinzigt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Neckstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Neckstraat 36 in Den Haag.

Wat is Van Neckstraat 36 in Den Haag waard?
Van Neckstraat 36 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.374 (bandbreedte € 726.329 – € 924.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de vraagprijs van Van Neckstraat 36 in Den Haag?
Van Neckstraat 36 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Neckstraat 36 in Den Haag?
Voor Van Neckstraat 36 adviseren wij een bod van € 854.055 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Neckstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Neckstraat 36 in Den Haag bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Neckstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Neckstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Neckstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Van Neckstraat 36 ligt rond € 825.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Neckstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Van Neckstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.