Huiswaardemeter

Woningwaarde Hart Nibbrigkade 55

2597XP Den Haag

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.075
+4,0%
[ € 332.706 – € 423.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.362[ € 344.244 – € 380.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.469[ € 374.193 – € 413.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.075 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.62312 maanden +4,0%
+€ 54212 mnd vs. NL +0,1%
Hart Nibbrigkade 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.075 voor Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.469. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.075.

Verwachte verkoopprijs Hart Nibbrigkade 55
€ 394.469[ € 374.193 – € 413.582 ]
Verkoper houdt over€ 388.880−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.508+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Hart Nibbrigkade 55
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 362.362[ € 344.244 – € 380.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hart Nibbrigkade 55 adviseren wij in een bod van € 394.469, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.362 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.075+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.469+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.192+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hart Nibbrigkade 55 zal in bij een vraagprijs van € 362.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 378.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hart Nibbrigkade 55

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.075
Verwachte verkoopprijs€ 394.469
Verwachte vraagprijs€ 362.362
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 71-58, 2597XS Den Haag
Hart Nibbrigkade 71-58
1955 · 57 m²
€ 301.944
Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 59, 2597XP Den Haag
Hart Nibbrigkade 59
1952 · 79 m²
€ 469.753
Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 8, 2597XV Den Haag
Hart Nibbrigkade 8
1950 · 78 m²
€ 522.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.075 is Hart Nibbrigkade 55 een van de meer betaalbare woningen in Uilennest. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hart Nibbrigkade 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag.

Wat is Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag waard?
Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.075 (bandbreedte € 332.706 – € 423.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag is in oktober 2026 € 362.362 (bandbreedte € 344.244 – € 380.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag?
Voor Hart Nibbrigkade 55 adviseren wij een bod van € 394.469 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hart Nibbrigkade 55 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hart Nibbrigkade 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Hart Nibbrigkade 55 ligt rond € 378.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hart Nibbrigkade 55?
Huishoudens in de buurt van Hart Nibbrigkade 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.