Huiswaardemeter

Woningwaarde Hart Nibbrigkade 124

2597XZ Den Haag

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.130
+4,0%
[ € 520.194 – € 662.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.677[ € 538.343 – € 595.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.866[ € 581.410 – € 642.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.130 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,3%
+€ 22.86312 maanden +4,0%
+€ 84812 mnd vs. NL +0,1%
Hart Nibbrigkade 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.130 voor Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.866. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 591.130.

Verwachte verkoopprijs Hart Nibbrigkade 124
€ 613.866[ € 581.410 – € 642.612 ]
Verkoper houdt over€ 605.863−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.293+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Hart Nibbrigkade 124
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 566.677[ € 538.343 – € 595.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hart Nibbrigkade 124 adviseren wij in een bod van € 613.866, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.677 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.130+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.866+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.559+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hart Nibbrigkade 124 zal in bij een vraagprijs van € 566.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 591.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hart Nibbrigkade 124

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.130
Verwachte verkoopprijs€ 613.866
Verwachte vraagprijs€ 566.677
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 112, 2597XZ Den Haag
Hart Nibbrigkade 112
1933 · 109 m²
€ 572.778
Straatbeeld van Hanedoesstraat 41, 2597XC Den Haag
Hanedoesstraat 41
1957 · 112 m²
€ 440.835
Straatbeeld van Laan van Clingendael 44, 2597CD Den Haag
Laan van Clingendael 44
1956 · 116 m²
€ 555.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.130 zit Hart Nibbrigkade 124 in het middensegment van Uilennest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hart Nibbrigkade 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag.

Wat is Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag waard?
Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.130 (bandbreedte € 520.194 – € 662.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag is in oktober 2026 € 566.677 (bandbreedte € 538.343 – € 595.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag?
Voor Hart Nibbrigkade 124 adviseren wij een bod van € 613.866 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hart Nibbrigkade 124 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hart Nibbrigkade 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Hart Nibbrigkade 124 ligt rond € 591.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hart Nibbrigkade 124?
Huishoudens in de buurt van Hart Nibbrigkade 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.