Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinnekershoek 14

7683CD Den Ham

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.542
+15,8%
[ € 430.797 – € 548.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.427[ € 453.556 – € 501.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.964[ € 476.687 – € 526.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinnekershoek 14 in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.542 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.963Sinds september +1,2%
+€ 66.95312 maanden +15,8%
+€ 50.58112 mnd vs. NL +12,0%
Pinnekershoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.542 voor Pinnekershoek 14 in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinnekershoek 14 in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.964. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.542.

Verwachte verkoopprijs Pinnekershoek 14
€ 501.964[ € 476.687 – € 526.864 ]
Verkoper houdt over€ 495.192−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.153+€ 12.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinnekershoek 14 in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Pinnekershoek 14
Onder gem. in buurt Den HamBoven gem.
€ 477.427[ € 453.556 – € 501.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Ham
€ 477.083[ € 375.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinnekershoek 14 adviseren wij in een bod van € 501.964, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.427 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.542+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.964+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.062+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinnekershoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 477.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinnekershoek 14 in Den Ham bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 489.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 47
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinnekershoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.542
Verwachte verkoopprijs€ 501.964
Verwachte vraagprijs€ 477.427
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtDen Ham→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Ham besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Den Ham

Den Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendijk 8, 7683PK Den Ham
Schapendijk 8
1996 · 186 m²
€ 617.186
Straatbeeld van Roggestraat 2, 7683AH Den Ham
Roggestraat 2
1988 · 132 m²
€ 385.417
Straatbeeld van Zomerweg 8c, 7683PP Den Ham
Zomerweg 8c
2016 · 204 m²
€ 750.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.542 ligt Pinnekershoek 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Ham. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pinnekershoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinnekershoek 14 in Den Ham.

Wat is Pinnekershoek 14 in Den Ham waard?
Pinnekershoek 14 in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.542 (bandbreedte € 430.797 – € 548.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinnekershoek 14 in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Pinnekershoek 14 in Den Ham is in oktober 2026 € 477.427 (bandbreedte € 453.556 – € 501.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinnekershoek 14 in Den Ham?
Voor Pinnekershoek 14 adviseren wij een bod van € 501.964 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinnekershoek 14 in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Pinnekershoek 14 in Den Ham bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinnekershoek 14 in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinnekershoek 14 in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 66.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinnekershoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Ham is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pinnekershoek 14 ligt rond € 489.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinnekershoek 14?
Huishoudens in de buurt van Pinnekershoek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Ham heeft 9% van de woningen zonnepanelen.