Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meersendijk 14a, 7683PC Den Ham

Woningwaarde Meersendijk 14a

7683PC Den Ham

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.516
+15,1%
[ € 249.494 – € 317.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.871[ € 262.077 – € 289.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.373[ € 276.491 – € 305.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Meersendijk 14a in Den Ham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.516 (€ 1.206 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds juli +1,2%
+€ 37.15212 maanden +15,1%
+€ 28.45012 mnd vs. NL +11,5%
Meersendijk 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.516 voor Meersendijk 14a in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meersendijk 14a in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.373. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.516.

Verwachte verkoopprijs Meersendijk 14a
€ 291.373[ € 276.491 – € 305.597 ]
Verkoper houdt over€ 286.918−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.350+€ 7.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meersendijk 14a in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.174 per m².

Verwachte vraagprijs Meersendijk 14a
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 275.871[ € 262.077 – € 289.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.174[ € 1.115 – € 1.233 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 565.375[ € 355.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meersendijk 14a adviseren wij in een bod van € 291.373, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.871 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.516+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.373+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.942+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meersendijk 14a zal in bij een vraagprijs van € 275.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meersendijk 14a in Den Ham bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 283.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meersendijk 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.516
Verwachte verkoopprijs€ 291.373
Verwachte vraagprijs€ 275.871
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Meer→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Meer besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (15%)
D (5%)
E (10%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Buurtschap Meer

Buurtschap Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitstraat 16, 7683BE Den Ham
Smitstraat 16
1920 · 182 m²
€ 572.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.516 is Meersendijk 14a een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Meer. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meersendijk 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meersendijk 14a in Den Ham.

Wat is Meersendijk 14a in Den Ham waard?
Meersendijk 14a in Den Ham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.516 (bandbreedte € 249.494 – € 317.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meersendijk 14a in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Meersendijk 14a in Den Ham is in augustus 2026 € 275.871 (bandbreedte € 262.077 – € 289.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Meersendijk 14a in Den Ham?
Voor Meersendijk 14a adviseren wij een bod van € 291.373 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meersendijk 14a in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Meersendijk 14a in Den Ham bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meersendijk 14a in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meersendijk 14a in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meersendijk 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Meer is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Meersendijk 14a ligt rond € 283.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meersendijk 14a?
Huishoudens in de buurt van Meersendijk 14a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Meer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.