Woningwaarde Lindrot 2a-1

7683PX Den Ham

164 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 3.512Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.045

+15,8%

[ € 506.920 – € 645.170 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 564.259[ € 536.046 – € 592.472 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 588.076[ € 563.920 – € 623.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindrot 2a-1 in Den Ham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.045 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.017Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 78.78312 maanden +15,8%+15,8%

+€ 59.51812 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Lindrot 2a-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.045 voor Lindrot 2a-1 in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindrot 2a-1 in Den Ham heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 588.076. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.045.

Verwachte verkoopprijs Lindrot 2a-1

€ 588.076[ € 563.920 – € 623.281 ]

Verkoper houdt over€ 580.357−€ 7.719 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 601.988+€ 13.912 kosten koper

Verkoopprijs€ 588.076

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 580.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindrot 2a-1 in Den Ham heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 564.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Lindrot 2a-1

Onder gem. in Den HamBoven gem.

€ 564.259[ € 536.046 – € 592.472 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]

Gem. vraagprijs in Den Ham

€ 537.357[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindrot 2a-1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 588.076, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.259 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.045+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 588.076+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 617.480+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindrot 2a-1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 564.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindrot 2a-1 in Den Ham bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 576.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 776.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.951/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817

OZB€ 55

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.951

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindrot 2a-1

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.045

Verwachte verkoopprijs€ 588.076

Verwachte vraagprijs€ 564.259

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtBuurtschap Linde→

PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Linde besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (10%)

C (35%)

D (7%)

E (2%)

F (4%)

G (11%)

Wonen in Buurtschap Linde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Linde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.045 ligt Lindrot 2a-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Linde. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindrot 2a-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindrot 2a-1 in Den Ham.

Wat is Lindrot 2a-1 in Den Ham waard?

Lindrot 2a-1 in Den Ham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.045 (bandbreedte € 506.920 – € 645.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Linde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lindrot 2a-1 in Den Ham?

De verwachte vraagprijs van Lindrot 2a-1 in Den Ham is in oktober 2026 € 564.259 (bandbreedte € 536.046 – € 592.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.

Hoeveel moet ik overbieden op Lindrot 2a-1 in Den Ham?

Voor Lindrot 2a-1 adviseren wij een bod van € 588.076 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lindrot 2a-1 in Den Ham?

De geschatte bruto maandlasten van Lindrot 2a-1 in Den Ham bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lindrot 2a-1 in Den Ham zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lindrot 2a-1 in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 78.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindrot 2a-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Linde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Lindrot 2a-1 ligt rond € 576.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lindrot 2a-1?

Huishoudens in de buurt van Lindrot 2a-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).