Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 83

1781BV Den Helder

Te koop
187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.965
+8,6%
[ € 368.689 – € 469.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.154[ € 414.062 – € 457.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 83 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.965 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds mei +0,8%
+€ 33.16412 maanden +8,6%
+€ 16.80412 mnd vs. NL +4,4%
Zuidstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.965 voor Zuidstraat 83 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 83 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.154. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.965.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 83
€ 438.154[ € 414.062 – € 457.647 ]
Verkoper houdt over€ 432.084−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.067+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.084

Wat is de vraagprijs?

Zuidstraat 83 in Den Helder staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Vraagprijs Zuidstraat 83
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.030 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 257.079[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 83 adviseren wij in een bod van € 438.154, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.965+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.154+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.062+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 83 in Den Helder bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 418.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.965
Verwachte verkoopprijs€ 438.154
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrachtengordel→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grachtengordel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Grachtengordel

Grachtengordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 22A, 1781BJ Den Helder
Binnenhaven 22A
2008 · 34 m²
€ 146.006
Straatbeeld van Binnenhaven 65-A109, 1781BL Den Helder
Binnenhaven 65-A109
1981 · 22 m²
€ 83.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.965 duidelijk in het hogere segment van Grachtengordel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 83 in Den Helder.

Wat is Zuidstraat 83 in Den Helder waard?
Zuidstraat 83 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.965 (bandbreedte € 368.689 – € 469.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grachtengordel.
Wat is de vraagprijs van Zuidstraat 83 in Den Helder?
Zuidstraat 83 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 83 in Den Helder?
Voor Zuidstraat 83 adviseren wij een bod van € 438.154 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 83 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 83 in Den Helder bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 83 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 83 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grachtengordel is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 83 ligt rond € 418.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grachtengordel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.