Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 80A

1781BX Den Helder

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.473
+9,6%
[ € 153.536 – € 195.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.993[ € 157.693 – € 174.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.386[ € 173.778 – € 192.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 80A in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.473 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,8%
+€ 15.23312 maanden +9,6%
+€ 9.06412 mnd vs. NL +5,7%
Weststraat 80A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.473 voor Weststraat 80A in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 80A in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.386. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 174.473.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 80A
€ 183.386[ € 173.778 – € 192.071 ]
Verkoper houdt over€ 180.119−€ 3.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.204+€ 5.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 80A in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 80A
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 165.993[ € 157.693 – € 174.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 80A adviseren wij in een bod van € 183.386, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 165.993 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.473+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.386+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.555+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 80A zal in bij een vraagprijs van € 165.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 80A in Den Helder bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 174.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 80A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.473
Verwachte verkoopprijs€ 183.386
Verwachte vraagprijs€ 165.993
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWillemsoord→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Willemsoord

Willemsoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenstraat 20, 1781XL Den Helder
Fazantenstraat 20
1934 · 86 m²
€ 257.006
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Straatbeeld van Ooievaarstraat 94, 1781VS Den Helder
Ooievaarstraat 94
1934 · 134 m²
€ 357.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.473 is Weststraat 80A een van de meer betaalbare woningen in Willemsoord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weststraat 80A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 80A in Den Helder.

Wat is Weststraat 80A in Den Helder waard?
Weststraat 80A in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.473 (bandbreedte € 153.536 – € 195.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 80A in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 80A in Den Helder is in oktober 2026 € 165.993 (bandbreedte € 157.693 – € 174.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 80A in Den Helder?
Voor Weststraat 80A adviseren wij een bod van € 183.386 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 80A in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 80A in Den Helder bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 80A in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 80A in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 15.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 80A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsoord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 80A ligt rond € 174.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 80A?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 80A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemsoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.