Huiswaardemeter

Woningwaarde Bassingracht 49

1781CH Den Helder

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.802
+9,6%
[ € 235.666 – € 299.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.616[ € 242.835 – € 268.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.569[ € 265.904 – € 293.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Bassingracht 49 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.802 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,8%
+€ 23.38112 maanden +9,6%
+€ 13.91212 mnd vs. NL +5,7%
Bassingracht 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.802 voor Bassingracht 49 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bassingracht 49 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.569. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.802.

Verwachte verkoopprijs Bassingracht 49
€ 280.569[ € 265.904 – € 293.895 ]
Verkoper houdt over€ 276.233−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.330+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bassingracht 49 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Bassingracht 49
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 255.616[ € 242.835 – € 268.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bassingracht 49 adviseren wij in een bod van € 280.569, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.616 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.802+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.569+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.597+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bassingracht 49 zal in bij een vraagprijs van € 255.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bassingracht 49 in Den Helder bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 267.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bassingracht 49

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.802
Verwachte verkoopprijs€ 280.569
Verwachte vraagprijs€ 255.616
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyghweg 53, 1781DB Den Helder
Ruyghweg 53
1975 · 150 m²
€ 367.691
Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Straatbeeld van Spoorgracht 18, 1781CC Den Helder
Spoorgracht 18
1984 · 75 m²
€ 304.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.802 ligt Bassingracht 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Visbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bassingracht 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bassingracht 49 in Den Helder.

Wat is Bassingracht 49 in Den Helder waard?
Bassingracht 49 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.802 (bandbreedte € 235.666 – € 299.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bassingracht 49 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Bassingracht 49 in Den Helder is in oktober 2026 € 255.616 (bandbreedte € 242.835 – € 268.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Bassingracht 49 in Den Helder?
Voor Bassingracht 49 adviseren wij een bod van € 280.569 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bassingracht 49 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Bassingracht 49 in Den Helder bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bassingracht 49 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bassingracht 49 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bassingracht 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Bassingracht 49 ligt rond € 267.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bassingracht 49?
Huishoudens in de buurt van Bassingracht 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.