Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerbreetstraat 5

1781CV Den Helder

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.430
+9,6%
[ € 241.498 – € 307.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.689[ € 248.605 – € 274.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.791[ € 272.720 – € 301.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.430 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,8%
+€ 23.96012 maanden +9,6%
+€ 14.25612 mnd vs. NL +5,7%
Bakkerbreetstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.430 voor Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.791. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 274.430.

Verwachte verkoopprijs Bakkerbreetstraat 5
€ 287.791[ € 272.720 – € 301.426 ]
Verkoper houdt over€ 283.375−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.697+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerbreetstraat 5
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 261.689[ € 248.605 – € 274.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerbreetstraat 5 adviseren wij in een bod van € 287.791, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 261.689 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.430+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.791+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.181+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerbreetstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 261.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 274.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerbreetstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.430
Verwachte verkoopprijs€ 287.791
Verwachte vraagprijs€ 261.689
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Straatbeeld van Spoorgracht 18, 1781CC Den Helder
Spoorgracht 18
1984 · 75 m²
€ 304.744
Straatbeeld van Ruyghweg 53, 1781DB Den Helder
Ruyghweg 53
1975 · 150 m²
€ 367.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.430 ligt Bakkerbreetstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Visbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkerbreetstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder.

Wat is Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder waard?
Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.430 (bandbreedte € 241.498 – € 307.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder is in oktober 2026 € 261.689 (bandbreedte € 248.605 – € 274.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder?
Voor Bakkerbreetstraat 5 adviseren wij een bod van € 287.791 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerbreetstraat 5 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerbreetstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerbreetstraat 5 ligt rond € 274.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerbreetstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bakkerbreetstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.