Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyghweg 88

1781DN Den Helder

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.235
+9,6%
[ € 249.247 – € 317.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.391[ € 256.871 – € 283.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.689[ € 281.274 – € 310.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyghweg 88 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.235 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,8%
+€ 24.72812 maanden +9,6%
+€ 14.71312 mnd vs. NL +5,7%
Ruyghweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.235 voor Ruyghweg 88 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyghweg 88 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.689. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.235.

Verwachte verkoopprijs Ruyghweg 88
€ 296.689[ € 281.274 – € 310.883 ]
Verkoper houdt over€ 292.175−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.773+€ 8.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyghweg 88 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyghweg 88
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 270.391[ € 256.871 – € 283.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyghweg 88 adviseren wij in een bod van € 296.689, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.391 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.235+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.689+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.523+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyghweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 270.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyghweg 88 in Den Helder bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 283.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyghweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.235
Verwachte verkoopprijs€ 296.689
Verwachte vraagprijs€ 270.391
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (23%)
B (32%)
C (18%)
D (7%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenstraat 20, 1781XL Den Helder
Fazantenstraat 20
1934 · 86 m²
€ 257.006
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Straatbeeld van Ooievaarstraat 94, 1781VS Den Helder
Ooievaarstraat 94
1934 · 134 m²
€ 357.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.235 zit Ruyghweg 88 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruyghweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyghweg 88 in Den Helder.

Wat is Ruyghweg 88 in Den Helder waard?
Ruyghweg 88 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.235 (bandbreedte € 249.247 – € 317.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyghweg 88 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Ruyghweg 88 in Den Helder is in oktober 2026 € 270.391 (bandbreedte € 256.871 – € 283.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyghweg 88 in Den Helder?
Voor Ruyghweg 88 adviseren wij een bod van € 296.689 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyghweg 88 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyghweg 88 in Den Helder bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyghweg 88 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyghweg 88 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyghweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Ruyghweg 88 ligt rond € 283.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyghweg 88?
Huishoudens in de buurt van Ruyghweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.