Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisdijkstraat 39

1781ED Den Helder

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.825
+8,6%
[ € 231.286 – € 294.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.982[ € 260.538 – € 287.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisdijkstraat 39 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.825 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds mei +0,8%
+€ 20.80512 maanden +8,6%
+€ 10.54212 mnd vs. NL +4,4%
Sluisdijkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.825 voor Sluisdijkstraat 39 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisdijkstraat 39 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.982. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.825.

Verwachte verkoopprijs Sluisdijkstraat 39
€ 274.982[ € 260.538 – € 287.963 ]
Verkoper houdt over€ 270.707−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.632+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.707

Wat is de vraagprijs?

Sluisdijkstraat 39 in Den Helder staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Vraagprijs Sluisdijkstraat 39
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 257.079[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisdijkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 274.982, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.825+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.982+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.731+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisdijkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisdijkstraat 39 in Den Helder bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 262.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisdijkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.825
Verwachte verkoopprijs€ 274.982
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSluisdijk→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (42%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sluisdijk

Sluisdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 239.354
Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 314.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.825 zit Sluisdijkstraat 39 in het middensegment van Sluisdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluisdijkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisdijkstraat 39 in Den Helder.

Wat is Sluisdijkstraat 39 in Den Helder waard?
Sluisdijkstraat 39 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.825 (bandbreedte € 231.286 – € 294.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdijk.
Wat is de vraagprijs van Sluisdijkstraat 39 in Den Helder?
Sluisdijkstraat 39 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisdijkstraat 39 in Den Helder?
Voor Sluisdijkstraat 39 adviseren wij een bod van € 274.982 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisdijkstraat 39 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisdijkstraat 39 in Den Helder bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisdijkstraat 39 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisdijkstraat 39 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisdijkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdijk is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Sluisdijkstraat 39 ligt rond € 262.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisdijkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sluisdijkstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.