Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 31A

1781GD Den Helder

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.877
+9,6%
[ € 149.492 – € 190.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.755[ € 153.667 – € 169.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.407[ € 169.034 – € 186.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 31A in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.877 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,8%
+€ 14.83212 maanden +9,6%
+€ 8.82512 mnd vs. NL +5,7%
Keizerstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.877 voor Keizerstraat 31A in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 31A in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.407. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.877.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 31A
€ 178.407[ € 169.034 – € 186.827 ]
Verkoper houdt over€ 175.195−€ 3.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.125+€ 5.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 31A in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 31A
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 161.755[ € 153.667 – € 169.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 31A adviseren wij in een bod van € 178.407, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 161.755 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.877+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.407+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.327+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 161.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 31A in Den Helder bedragen € 918 per maand bij een woningwaarde van € 169.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 831
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 918
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.877
Verwachte verkoopprijs€ 178.407
Verwachte vraagprijs€ 161.755
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 35, 1781VA Den Helder
Van Limburg Stirumstraat 35
1923 · 64 m²
€ 220.345
Straatbeeld van 2e Vroonstraat 29, 1781LM Den Helder
2e Vroonstraat 29
1916 · 67 m²
€ 160.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.877 is Keizerstraat 31A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 31A in Den Helder.

Wat is Keizerstraat 31A in Den Helder waard?
Keizerstraat 31A in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.877 (bandbreedte € 149.492 – € 190.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 31A in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 31A in Den Helder is in oktober 2026 € 161.755 (bandbreedte € 153.667 – € 169.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 31A in Den Helder?
Voor Keizerstraat 31A adviseren wij een bod van € 178.407 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 31A in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 31A in Den Helder bedragen € 918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 831 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 31A in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 31A in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 14.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 31A ligt rond € 169.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.