Straatbeeld van 2e Vroonstraat 29, 1781LM Den Helder

Woningwaarde 2e Vroonstraat 29

1781LM Den Helder

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.850
+9,6%
[ € 141.548 – € 180.152 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 153.079[ € 145.425 – € 160.733 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 169.015[ € 160.258 – € 177.128 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Vroonstraat 29 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.850 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,8%
+€ 14.04312 maanden +9,6%
+€ 8.35612 mnd vs. NL +5,7%
2e Vroonstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.850 voor 2e Vroonstraat 29 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Vroonstraat 29 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.015. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 160.850.

Verwachte verkoopprijs 2e Vroonstraat 29
€ 169.015[ € 160.258 – € 177.128 ]
Verkoper houdt over€ 165.906−€ 3.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.545+€ 5.530 kosten koper

Verkoopprijs€ 169.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 165.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Vroonstraat 29 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Vroonstraat 29
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 153.079[ € 145.425 – € 160.733 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]

Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Vroonstraat 29 adviseren wij in een bod van € 169.015, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 153.079 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.850+5,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.015+10,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 177.466+15,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Vroonstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 153.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Vroonstraat 29 in Den Helder bedragen € 877 per maand bij een woningwaarde van € 160.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 877/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 787
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 877
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Vroonstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.850
Verwachte verkoopprijs€ 169.015
Verwachte vraagprijs€ 153.079
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.850 is 2e Vroonstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Oostsloot. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 2e Vroonstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Vroonstraat 29 in Den Helder.

Wat is 2e Vroonstraat 29 in Den Helder waard?
2e Vroonstraat 29 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.850 (bandbreedte € 141.548 – € 180.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Vroonstraat 29 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van 2e Vroonstraat 29 in Den Helder is in oktober 2026 € 153.079 (bandbreedte € 145.425 – € 160.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Vroonstraat 29 in Den Helder?
Voor 2e Vroonstraat 29 adviseren wij een bod van € 169.015 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Vroonstraat 29 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Vroonstraat 29 in Den Helder bedragen € 877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 787 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Vroonstraat 29 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Vroonstraat 29 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 14.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Vroonstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van 2e Vroonstraat 29 ligt rond € 160.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Vroonstraat 29?
Huishoudens in de buurt van 2e Vroonstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.