Huiswaardemeter
Straatbeeld van Janzenstraat 57, 1781RB Den Helder

Woningwaarde Janzenstraat 57

1781RB Den Helder

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.990
+9,6%
[ € 221.751 – € 282.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.646[ € 249.074 – € 275.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Janzenstraat 57 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.990 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,8%
+€ 22.00112 maanden +9,6%
+€ 13.09112 mnd vs. NL +5,7%
Janzenstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.990 voor Janzenstraat 57 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janzenstraat 57 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.646. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.990.

Verwachte verkoopprijs Janzenstraat 57
€ 263.646[ € 249.074 – € 275.292 ]
Verkoper houdt over€ 259.496−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.069+€ 7.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.496

Wat is de vraagprijs?

Janzenstraat 57 in Den Helder staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Vraagprijs Janzenstraat 57
Onder gem. in buurt SluisdijkBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluisdijk
€ 329.583[ € 234.500 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janzenstraat 57 adviseren wij in een bod van € 263.646, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.990+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.646+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.828+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janzenstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janzenstraat 57 in Den Helder bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 251.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janzenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.990
Verwachte verkoopprijs€ 263.646
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSluisdijk→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (41%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sluisdijk

Sluisdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengracht 17, 1781RG Den Helder
Steengracht 17
1892 · 70 m²
€ 226.786
Straatbeeld van 2e Vroonstraat 29, 1781LM Den Helder
2e Vroonstraat 29
1916 · 67 m²
€ 160.850
Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.990 zit Janzenstraat 57 in het middensegment van Sluisdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Janzenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janzenstraat 57 in Den Helder.

Wat is Janzenstraat 57 in Den Helder waard?
Janzenstraat 57 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.990 (bandbreedte € 221.751 – € 282.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdijk.
Wat is de vraagprijs van Janzenstraat 57 in Den Helder?
Janzenstraat 57 in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Janzenstraat 57 in Den Helder?
Voor Janzenstraat 57 adviseren wij een bod van € 263.646 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janzenstraat 57 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Janzenstraat 57 in Den Helder bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janzenstraat 57 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janzenstraat 57 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janzenstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdijk is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Janzenstraat 57 ligt rond € 251.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janzenstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Janzenstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.