Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardplein 22D

1781HH Den Helder

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.387
+9,6%
[ € 206.261 – € 262.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.204[ € 212.044 – € 234.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.130[ € 233.248 – € 257.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardplein 22D in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.387 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,8%
+€ 20.46412 maanden +9,6%
+€ 12.17612 mnd vs. NL +5,7%
Bernhardplein 22D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.387 voor Bernhardplein 22D in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardplein 22D in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.130. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.387.

Verwachte verkoopprijs Bernhardplein 22D
€ 246.130[ € 233.248 – € 257.800 ]
Verkoper houdt over€ 242.173−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.203+€ 7.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardplein 22D in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardplein 22D
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 223.204[ € 212.044 – € 234.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardplein 22D adviseren wij in een bod van € 246.130, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.204 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.387+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.130+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.437+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardplein 22D zal in bij een vraagprijs van € 223.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardplein 22D in Den Helder bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 234.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardplein 22D

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.387
Verwachte verkoopprijs€ 246.130
Verwachte vraagprijs€ 223.204
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardplein 24C, 1781HH Den Helder
Bernhardplein 24C
1986 · 59 m²
€ 247.090
Straatbeeld van Julianaplein 44, 1781HD Den Helder
Julianaplein 44
1971 · 92 m²
€ 268.747
Straatbeeld van Bassingracht 165, 1781CK Den Helder
Bassingracht 165
1986 · 80 m²
€ 309.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardplein 22D ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardplein 22D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardplein 22D in Den Helder.

Wat is Bernhardplein 22D in Den Helder waard?
Bernhardplein 22D in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.387 (bandbreedte € 206.261 – € 262.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardplein 22D in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Bernhardplein 22D in Den Helder is in oktober 2026 € 223.204 (bandbreedte € 212.044 – € 234.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardplein 22D in Den Helder?
Voor Bernhardplein 22D adviseren wij een bod van € 246.130 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardplein 22D in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardplein 22D in Den Helder bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardplein 22D in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardplein 22D in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardplein 22D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardplein 22D ligt rond € 234.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardplein 22D?
Huishoudens in de buurt van Bernhardplein 22D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.