Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardplein 28

1781HH Den Helder

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.308
+8,6%
[ € 202.671 – € 257.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.379[ € 229.063 – € 253.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardplein 28 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.308 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds mei +0,8%
+€ 18.23112 maanden +8,6%
+€ 9.23812 mnd vs. NL +4,4%
Bernhardplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.308 voor Bernhardplein 28 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardplein 28 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.379. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 230.308.

Verwachte verkoopprijs Bernhardplein 28
€ 241.379[ € 229.063 – € 253.175 ]
Verkoper houdt over€ 237.474−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.357+€ 6.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.474

Wat is de vraagprijs?

Bernhardplein 28 in Den Helder staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Vraagprijs Bernhardplein 28
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 257.079[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardplein 28 adviseren wij in een bod van € 241.379, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.308+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.379+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.448+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardplein 28 in Den Helder bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 230.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.308
Verwachte verkoopprijs€ 241.379
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 44, 1781HD Den Helder
Julianaplein 44
1971 · 92 m²
€ 266.689
Straatbeeld van Kanaalweg 202, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 202
1983 · 49 m²
€ 157.289
Straatbeeld van Schagenstraat 15, 1781PG Den Helder
Schagenstraat 15
1977 · 80 m²
€ 213.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardplein 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardplein 28 in Den Helder.

Wat is Bernhardplein 28 in Den Helder waard?
Bernhardplein 28 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.308 (bandbreedte € 202.671 – € 257.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bernhardplein 28 in Den Helder?
Bernhardplein 28 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardplein 28 in Den Helder?
Voor Bernhardplein 28 adviseren wij een bod van € 241.379 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardplein 28 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardplein 28 in Den Helder bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardplein 28 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardplein 28 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardplein 28 ligt rond € 230.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardplein 28?
Huishoudens in de buurt van Bernhardplein 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.