Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 115

1781JE Den Helder

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.702
+9,6%
[ € 144.058 – € 183.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.805[ € 148.015 – € 163.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.000[ € 162.965 – € 180.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 115 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.702 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,8%
+€ 14.29212 maanden +9,6%
+€ 8.50412 mnd vs. NL +5,7%
Spoorstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.702 voor Spoorstraat 115 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 115 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.000. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 163.702.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 115
€ 172.000[ € 162.965 – € 180.118 ]
Verkoper houdt over€ 168.858−€ 3.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.590+€ 5.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 115 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 115
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 155.805[ € 148.015 – € 163.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 115 adviseren wij in een bod van € 172.000, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 155.805 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.702+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.000+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.600+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 155.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 115 in Den Helder bedragen € 888 per maand bij een woningwaarde van € 163.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 801
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 888
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.702
Verwachte verkoopprijs€ 172.000
Verwachte vraagprijs€ 155.805
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardplein 24C, 1781HH Den Helder
Bernhardplein 24C
1986 · 59 m²
€ 247.090
Straatbeeld van Bassingracht 165, 1781CK Den Helder
Bassingracht 165
1986 · 80 m²
€ 309.642
Straatbeeld van Kanaalweg 202, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 202
1983 · 49 m²
€ 158.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.702 is Spoorstraat 115 een van de meer betaalbare woningen in Oostsloot. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 115 in Den Helder.

Wat is Spoorstraat 115 in Den Helder waard?
Spoorstraat 115 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.702 (bandbreedte € 144.058 – € 183.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 115 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 115 in Den Helder is in oktober 2026 € 155.805 (bandbreedte € 148.015 – € 163.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 115 in Den Helder?
Voor Spoorstraat 115 adviseren wij een bod van € 172.000 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 115 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 115 in Den Helder bedragen € 888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 801 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 115 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 115 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 14.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 115 ligt rond € 163.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.