Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 19

1781JK Den Helder

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.688
+9,6%
[ € 257.565 – € 327.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.252[ € 265.289 – € 293.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.770[ € 290.757 – € 321.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 19 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.688 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,8%
+€ 25.55412 maanden +9,6%
+€ 15.20512 mnd vs. NL +5,7%
Spuistraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.688 voor Spuistraat 19 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 19 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.770. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.688.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 19
€ 306.770[ € 290.757 – € 321.364 ]
Verkoper houdt over€ 302.146−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.055+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 19 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 19
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 279.252[ € 265.289 – € 293.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 19 adviseren wij in een bod van € 306.770, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 279.252 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.688+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.770+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.109+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 279.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 19 in Den Helder bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 292.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.688
Verwachte verkoopprijs€ 306.770
Verwachte vraagprijs€ 279.252
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 44, 1781HD Den Helder
Julianaplein 44
1971 · 92 m²
€ 268.747
Straatbeeld van Ooievaarstraat 94, 1781VS Den Helder
Ooievaarstraat 94
1934 · 134 m²
€ 357.703
Straatbeeld van Fazantenstraat 20, 1781XL Den Helder
Fazantenstraat 20
1934 · 86 m²
€ 257.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.688 ligt Spuistraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 19 in Den Helder.

Wat is Spuistraat 19 in Den Helder waard?
Spuistraat 19 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.688 (bandbreedte € 257.565 – € 327.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 19 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 19 in Den Helder is in oktober 2026 € 279.252 (bandbreedte € 265.289 – € 293.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 19 in Den Helder?
Voor Spuistraat 19 adviseren wij een bod van € 306.770 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 19 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 19 in Den Helder bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 19 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 19 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 19 ligt rond € 292.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 19?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.