Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 97

1781KB Den Helder

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.475
+9,6%
[ € 220.418 – € 280.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.989[ € 227.040 – € 250.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.513[ € 248.836 – € 275.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 97 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.475 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,8%
+€ 21.86812 maanden +9,6%
+€ 13.01112 mnd vs. NL +5,7%
Prins Hendriklaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.475 voor Prins Hendriklaan 97 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 97 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.513. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.475.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 97
€ 262.513[ € 248.836 – € 275.028 ]
Verkoper houdt over€ 258.375−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.913+€ 7.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 97 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 97
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 238.989[ € 227.040 – € 250.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 97 adviseren wij in een bod van € 262.513, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.989 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.475+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.513+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.639+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 238.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 97 in Den Helder bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 250.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.475
Verwachte verkoopprijs€ 262.513
Verwachte vraagprijs€ 238.989
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardplein 24C, 1781HH Den Helder
Bernhardplein 24C
1986 · 59 m²
€ 247.090
Straatbeeld van Julianaplein 44, 1781HD Den Helder
Julianaplein 44
1971 · 92 m²
€ 268.747
Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.475 zit Prins Hendriklaan 97 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 97 in Den Helder.

Wat is Prins Hendriklaan 97 in Den Helder waard?
Prins Hendriklaan 97 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.475 (bandbreedte € 220.418 – € 280.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 97 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 97 in Den Helder is in oktober 2026 € 238.989 (bandbreedte € 227.040 – € 250.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 97 in Den Helder?
Voor Prins Hendriklaan 97 adviseren wij een bod van € 262.513 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 97 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 97 in Den Helder bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 97 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 97 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 97 ligt rond € 250.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 97?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.