Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodsgracht 26

1781KM Den Helder

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.546
+9,6%
[ € 370.080 – € 471.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.879[ € 378.935 – € 418.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.999[ € 413.797 – € 457.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodsgracht 26 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.546 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,8%
+€ 36.71712 maanden +9,6%
+€ 21.84712 mnd vs. NL +5,7%
Loodsgracht 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.546 voor Loodsgracht 26 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodsgracht 26 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.999. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.546.

Verwachte verkoopprijs Loodsgracht 26
€ 439.999[ € 413.797 – € 457.355 ]
Verkoper houdt over€ 433.909−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.949+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodsgracht 26 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Loodsgracht 26
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 398.879[ € 378.935 – € 418.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodsgracht 26 adviseren wij in een bod van € 439.999, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.879 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.546+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.999+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.999+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodsgracht 26 zal in bij een vraagprijs van € 398.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodsgracht 26 in Den Helder bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 420.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodsgracht 26

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.546
Verwachte verkoopprijs€ 439.999
Verwachte vraagprijs€ 398.879
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Vroonstraat 29, 1781LM Den Helder
2e Vroonstraat 29
1916 · 67 m²
€ 160.850
Straatbeeld van Ooievaarstraat 94, 1781VS Den Helder
Ooievaarstraat 94
1934 · 134 m²
€ 357.703
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loodsgracht 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.546 duidelijk in het hogere segment van Oostsloot. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loodsgracht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodsgracht 26 in Den Helder.

Wat is Loodsgracht 26 in Den Helder waard?
Loodsgracht 26 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.546 (bandbreedte € 370.080 – € 471.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodsgracht 26 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Loodsgracht 26 in Den Helder is in oktober 2026 € 398.879 (bandbreedte € 378.935 – € 418.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodsgracht 26 in Den Helder?
Voor Loodsgracht 26 adviseren wij een bod van € 439.999 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodsgracht 26 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Loodsgracht 26 in Den Helder bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodsgracht 26 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodsgracht 26 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodsgracht 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Loodsgracht 26 ligt rond € 420.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodsgracht 26?
Huishoudens in de buurt van Loodsgracht 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.