Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 44

1781LJ Den Helder

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.996
+9,6%
[ € 268.396 – € 341.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.213[ € 274.752 – € 303.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.104[ € 301.403 – € 333.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 44 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.996 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,8%
+€ 26.62812 maanden +9,6%
+€ 15.84412 mnd vs. NL +5,7%
Hoogstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.996 voor Hoogstraat 44 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 44 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.104. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.996.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 44
€ 319.104[ € 301.403 – € 333.130 ]
Verkoper houdt over€ 314.344−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.636+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 44 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 44
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 289.213[ € 274.752 – € 303.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 44 adviseren wij in een bod van € 319.104, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.213 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.996+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.104+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.059+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 289.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 44 in Den Helder bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 304.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.996
Verwachte verkoopprijs€ 319.104
Verwachte vraagprijs€ 289.213
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningdwarsstraat 65, 1781LB Den Helder
Koningdwarsstraat 65
1976 · 111 m²
€ 271.182
Straatbeeld van Kanaalweg 174, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 174
1955 · 57 m²
€ 112.793
Straatbeeld van Julianaplein 44, 1781HD Den Helder
Julianaplein 44
1971 · 92 m²
€ 268.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 304.996 duidelijk in het hogere segment van Oostsloot. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 44 in Den Helder.

Wat is Hoogstraat 44 in Den Helder waard?
Hoogstraat 44 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.996 (bandbreedte € 268.396 – € 341.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 44 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 44 in Den Helder is in oktober 2026 € 289.213 (bandbreedte € 274.752 – € 303.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 44 in Den Helder?
Voor Hoogstraat 44 adviseren wij een bod van € 319.104 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 44 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 44 in Den Helder bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 44 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 44 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 44 ligt rond € 304.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.