Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 12

1781MB Den Helder

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.549
+9,6%
[ € 182.643 – € 232.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.588[ € 187.709 – € 207.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.012[ € 206.668 – € 228.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.549 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,8%
+€ 18.12112 maanden +9,6%
+€ 10.78212 mnd vs. NL +5,7%
Kuiperstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.549 voor Kuiperstraat 12 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.012. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.549.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 12
€ 218.012[ € 206.668 – € 228.421 ]
Verkoper houdt over€ 214.364−€ 3.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.522+€ 6.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 12
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 197.588[ € 187.709 – € 207.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 12 adviseren wij in een bod van € 218.012, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.588 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.549+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.012+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.913+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 197.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 12 in Den Helder bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 207.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.549
Verwachte verkoopprijs€ 218.012
Verwachte vraagprijs€ 197.588
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningdwarsstraat 65, 1781LB Den Helder
Koningdwarsstraat 65
1976 · 111 m²
€ 271.182
Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Straatbeeld van Schagenstraat 15, 1781PG Den Helder
Schagenstraat 15
1977 · 80 m²
€ 214.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 207.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostsloot willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 12 in Den Helder.

Wat is Kuiperstraat 12 in Den Helder waard?
Kuiperstraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.549 (bandbreedte € 182.643 – € 232.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 12 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 12 in Den Helder is in oktober 2026 € 197.588 (bandbreedte € 187.709 – € 207.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 12 in Den Helder?
Voor Kuiperstraat 12 adviseren wij een bod van € 218.012 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 12 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 12 in Den Helder bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 12 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 12 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 12 ligt rond € 207.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.