Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 9

1781MB Den Helder

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.172
+9,6%
[ € 199.911 – € 254.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.336[ € 205.519 – € 227.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.550[ € 226.071 – € 249.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.172 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,8%
+€ 19.83412 maanden +9,6%
+€ 11.80112 mnd vs. NL +5,7%
Kuiperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.172 voor Kuiperstraat 9 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.550. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.172.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 9
€ 238.550[ € 226.071 – € 249.868 ]
Verkoper houdt over€ 234.676−€ 3.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.471+€ 6.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 9
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 216.336[ € 205.519 – € 227.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 238.550, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.336 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.172+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.550+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.478+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 216.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 227.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.172
Verwachte verkoopprijs€ 238.550
Verwachte vraagprijs€ 216.336
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Straatbeeld van Schagenstraat 15, 1781PG Den Helder
Schagenstraat 15
1977 · 80 m²
€ 214.874
Straatbeeld van Langestraat 1E, 1781PK Den Helder
Langestraat 1E
1975 · 119 m²
€ 419.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 227.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostsloot willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 9 in Den Helder.

Wat is Kuiperstraat 9 in Den Helder waard?
Kuiperstraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.172 (bandbreedte € 199.911 – € 254.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 9 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 9 in Den Helder is in oktober 2026 € 216.336 (bandbreedte € 205.519 – € 227.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 9 in Den Helder?
Voor Kuiperstraat 9 adviseren wij een bod van € 238.550 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 9 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 9 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 9 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 9 ligt rond € 227.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.