Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamingstraat 19

1781ME Den Helder

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.500
+8,6%
[ € 227.480 – € 289.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.926[ € 255.094 – € 281.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingstraat 19 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.500 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds mei +0,8%
+€ 20.46212 maanden +8,6%
+€ 10.36812 mnd vs. NL +4,4%
Vlamingstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.500 voor Vlamingstraat 19 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingstraat 19 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.926. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.500.

Verwachte verkoopprijs Vlamingstraat 19
€ 270.926[ € 255.094 – € 281.946 ]
Verkoper houdt over€ 266.696−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.495+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.696

Wat is de vraagprijs?

Vlamingstraat 19 in Den Helder staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Vraagprijs Vlamingstraat 19
Onder gem. in buurt OostslootBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostsloot
€ 240.667[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingstraat 19 adviseren wij in een bod van € 270.926, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.500+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.926+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.472+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingstraat 19 in Den Helder bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 258.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.500
Verwachte verkoopprijs€ 270.926
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schagenstraat 15, 1781PG Den Helder
Schagenstraat 15
1977 · 80 m²
€ 213.229
Straatbeeld van Kanaalweg 202, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 202
1983 · 49 m²
€ 157.289
Straatbeeld van Kievitstraat 67, 1781ZA Den Helder
Kievitstraat 67
1973 · 59 m²
€ 168.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.500 zit Vlamingstraat 19 in het middensegment van Oostsloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlamingstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingstraat 19 in Den Helder.

Wat is Vlamingstraat 19 in Den Helder waard?
Vlamingstraat 19 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.500 (bandbreedte € 227.480 – € 289.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de vraagprijs van Vlamingstraat 19 in Den Helder?
Vlamingstraat 19 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingstraat 19 in Den Helder?
Voor Vlamingstraat 19 adviseren wij een bod van € 270.926 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamingstraat 19 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamingstraat 19 in Den Helder bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingstraat 19 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamingstraat 19 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingstraat 19 ligt rond € 258.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamingstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vlamingstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.