Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengracht 35

1781NC Den Helder

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.552
+9,6%
[ € 301.446 – € 383.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.397[ € 338.699 – € 374.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengracht 35 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.552 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,8%
+€ 29.90712 maanden +9,6%
+€ 17.79512 mnd vs. NL +5,7%
Molengracht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.552 voor Molengracht 35 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengracht 35 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.397. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.552.

Verwachte verkoopprijs Molengracht 35
€ 358.397[ € 338.699 – € 374.351 ]
Verkoper houdt over€ 353.205−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.715+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molengracht 35 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Molengracht 35
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengracht 35 adviseren wij in een bod van € 358.397, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.552+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.397+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.317+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengracht 35 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengracht 35 in Den Helder bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 342.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengracht 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.552
Verwachte verkoopprijs€ 358.397
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Vroonstraat 29, 1781LM Den Helder
2e Vroonstraat 29
1916 · 67 m²
€ 160.850
Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 35, 1781VA Den Helder
Van Limburg Stirumstraat 35
1923 · 64 m²
€ 220.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molengracht 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 342.552 duidelijk in het hogere segment van Oostsloot. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molengracht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengracht 35 in Den Helder.

Wat is Molengracht 35 in Den Helder waard?
Molengracht 35 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.552 (bandbreedte € 301.446 – € 383.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molengracht 35 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Molengracht 35 in Den Helder is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengracht 35 in Den Helder?
Voor Molengracht 35 adviseren wij een bod van € 358.397 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengracht 35 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Molengracht 35 in Den Helder bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengracht 35 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengracht 35 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengracht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Molengracht 35 ligt rond € 342.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengracht 35?
Huishoudens in de buurt van Molengracht 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.