Huiswaardemeter

Woningwaarde Westgracht 3B

1781ND Den Helder

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.388
+9,6%
[ € 200.981 – € 255.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.435[ € 206.563 – € 228.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.893[ € 227.426 – € 251.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Westgracht 3B in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.388 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,8%
+€ 19.94012 maanden +9,6%
+€ 11.86412 mnd vs. NL +5,7%
Westgracht 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.388 voor Westgracht 3B in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westgracht 3B in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.893. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.388.

Verwachte verkoopprijs Westgracht 3B
€ 239.893[ € 227.426 – € 251.366 ]
Verkoper houdt over€ 236.004−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.841+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westgracht 3B in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Westgracht 3B
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 217.435[ € 206.563 – € 228.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westgracht 3B adviseren wij in een bod van € 239.893, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.435 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.388+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.893+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.888+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westgracht 3B zal in bij een vraagprijs van € 217.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westgracht 3B in Den Helder bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 228.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westgracht 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.388
Verwachte verkoopprijs€ 239.893
Verwachte vraagprijs€ 217.435
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardplein 24C, 1781HH Den Helder
Bernhardplein 24C
1986 · 59 m²
€ 247.090
Straatbeeld van Bassingracht 165, 1781CK Den Helder
Bassingracht 165
1986 · 80 m²
€ 309.642
Straatbeeld van Spoorgracht 18, 1781CC Den Helder
Spoorgracht 18
1984 · 75 m²
€ 304.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westgracht 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westgracht 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westgracht 3B in Den Helder.

Wat is Westgracht 3B in Den Helder waard?
Westgracht 3B in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.388 (bandbreedte € 200.981 – € 255.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westgracht 3B in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Westgracht 3B in Den Helder is in oktober 2026 € 217.435 (bandbreedte € 206.563 – € 228.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Westgracht 3B in Den Helder?
Voor Westgracht 3B adviseren wij een bod van € 239.893 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westgracht 3B in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Westgracht 3B in Den Helder bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westgracht 3B in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westgracht 3B in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westgracht 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Westgracht 3B ligt rond € 228.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westgracht 3B?
Huishoudens in de buurt van Westgracht 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.