Huiswaardemeter

Woningwaarde Westgracht 8

1781ND Den Helder

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.755
+9,6%
[ € 193.384 – € 246.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.054[ € 198.601 – € 219.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.004[ € 218.858 – € 241.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Westgracht 8 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.755 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,8%
+€ 19.18612 maanden +9,6%
+€ 11.41612 mnd vs. NL +5,7%
Westgracht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.755 voor Westgracht 8 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westgracht 8 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.004. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.755.

Verwachte verkoopprijs Westgracht 8
€ 231.004[ € 218.858 – € 241.897 ]
Verkoper houdt over€ 227.213−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.774+€ 6.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westgracht 8 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Westgracht 8
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 209.054[ € 198.601 – € 219.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westgracht 8 adviseren wij in een bod van € 231.004, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 209.054 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.755+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.004+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.554+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westgracht 8 zal in bij een vraagprijs van € 209.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westgracht 8 in Den Helder bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 219.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westgracht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.755
Verwachte verkoopprijs€ 231.004
Verwachte vraagprijs€ 209.054
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardplein 24C, 1781HH Den Helder
Bernhardplein 24C
1986 · 59 m²
€ 247.090
Straatbeeld van Bassingracht 165, 1781CK Den Helder
Bassingracht 165
1986 · 80 m²
€ 309.642
Straatbeeld van Spoorgracht 18, 1781CC Den Helder
Spoorgracht 18
1984 · 75 m²
€ 304.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westgracht 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westgracht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westgracht 8 in Den Helder.

Wat is Westgracht 8 in Den Helder waard?
Westgracht 8 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.755 (bandbreedte € 193.384 – € 246.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westgracht 8 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Westgracht 8 in Den Helder is in oktober 2026 € 209.054 (bandbreedte € 198.601 – € 219.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Westgracht 8 in Den Helder?
Voor Westgracht 8 adviseren wij een bod van € 231.004 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westgracht 8 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Westgracht 8 in Den Helder bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westgracht 8 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westgracht 8 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westgracht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Westgracht 8 ligt rond € 219.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westgracht 8?
Huishoudens in de buurt van Westgracht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.