Huiswaardemeter

Woningwaarde Westgracht 49

1781NG Den Helder

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.628
+9,6%
[ € 233.753 – € 297.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.323[ € 240.657 – € 265.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.531[ € 264.001 – € 291.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Westgracht 49 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.628 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,8%
+€ 23.19112 maanden +9,6%
+€ 13.79912 mnd vs. NL +5,7%
Westgracht 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.628 voor Westgracht 49 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westgracht 49 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.531. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 265.628.

Verwachte verkoopprijs Westgracht 49
€ 278.531[ € 264.001 – € 291.790 ]
Verkoper houdt over€ 274.217−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.252+€ 7.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westgracht 49 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Westgracht 49
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 253.323[ € 240.657 – € 265.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westgracht 49 adviseren wij in een bod van € 278.531, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 253.323 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.628+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.531+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.458+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westgracht 49 zal in bij een vraagprijs van € 253.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westgracht 49 in Den Helder bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 265.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westgracht 49

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.628
Verwachte verkoopprijs€ 278.531
Verwachte vraagprijs€ 253.323
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenstraat 36, 1781GL Den Helder
Wezenstraat 36
1885 · 61 m²
€ 352.319
Straatbeeld van Parallelweg 77, 1781EB Den Helder
Parallelweg 77
1862 · 78 m²
€ 210.247
Straatbeeld van Ankerpark 1, 1781AG Den Helder
Ankerpark 1
1872 · 89 m²
€ 47.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.628 zit Westgracht 49 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westgracht 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westgracht 49 in Den Helder.

Wat is Westgracht 49 in Den Helder waard?
Westgracht 49 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.628 (bandbreedte € 233.753 – € 297.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westgracht 49 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Westgracht 49 in Den Helder is in oktober 2026 € 253.323 (bandbreedte € 240.657 – € 265.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Westgracht 49 in Den Helder?
Voor Westgracht 49 adviseren wij een bod van € 278.531 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westgracht 49 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Westgracht 49 in Den Helder bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westgracht 49 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westgracht 49 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westgracht 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Westgracht 49 ligt rond € 265.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westgracht 49?
Huishoudens in de buurt van Westgracht 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.