Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezenstraat 36

1781GL Den Helder

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.319
+8,6%
[ € 310.041 – € 394.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.255[ € 348.802 – € 385.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezenstraat 36 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.319 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds mei +0,8%
+€ 27.88912 maanden +8,6%
+€ 14.13112 mnd vs. NL +4,4%
Wezenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.319 voor Wezenstraat 36 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezenstraat 36 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.255. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.319.

Verwachte verkoopprijs Wezenstraat 36
€ 369.255[ € 348.802 – € 385.518 ]
Verkoper houdt over€ 363.943−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.790+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.943

Wat is de vraagprijs?

Wezenstraat 36 in Den Helder staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Vraagprijs Wezenstraat 36
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 257.079[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 369.255, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.319+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.255+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.718+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezenstraat 36 in Den Helder bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 352.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.319
Verwachte verkoopprijs€ 369.255
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 1, 1781KW Den Helder
Ooststraat 1
1895 · 78 m²
€ 213.963
Straatbeeld van Ankerpark 1, 1781AG Den Helder
Ankerpark 1
1872 · 89 m²
€ 47.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 352.319 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezenstraat 36 in Den Helder.

Wat is Wezenstraat 36 in Den Helder waard?
Wezenstraat 36 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.319 (bandbreedte € 310.041 – € 394.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wezenstraat 36 in Den Helder?
Wezenstraat 36 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezenstraat 36 in Den Helder?
Voor Wezenstraat 36 adviseren wij een bod van € 369.255 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezenstraat 36 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Wezenstraat 36 in Den Helder bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezenstraat 36 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezenstraat 36 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Wezenstraat 36 ligt rond € 352.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Wezenstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.