Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooststraat 1, 1781KW Den Helder

Woningwaarde Ooststraat 1

1781KW Den Helder

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.614
+8,9%
[ € 189.740 – € 241.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.339[ € 195.072 – € 215.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.403[ € 214.579 – € 237.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 1 in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 215.614 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds juli +0,8%
+€ 17.53212 maanden +8,9%
+€ 10.53612 mnd vs. NL +5,3%
Ooststraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.614 voor Ooststraat 1 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 1 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.403. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.614.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 1
€ 226.403[ € 214.579 – € 237.167 ]
Verkoper houdt over€ 222.663−€ 3.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.081+€ 6.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 1 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 1
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 205.339[ € 195.072 – € 215.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 310.438[ € 165.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 1 adviseren wij in een bod van € 226.403, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.339 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.614+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.403+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.723+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 205.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 1 in Den Helder bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 215.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.614
Verwachte verkoopprijs€ 226.403
Verwachte vraagprijs€ 205.339
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenstraat 36, 1781GL Den Helder
Wezenstraat 36
1885 · 61 m²
€ 352.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooststraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 215.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostsloot willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 1 in Den Helder.

Wat is Ooststraat 1 in Den Helder waard?
Ooststraat 1 in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.614 (bandbreedte € 189.740 – € 241.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 1 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Ooststraat 1 in Den Helder is in augustus 2026 € 205.339 (bandbreedte € 195.072 – € 215.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 1 in Den Helder?
Voor Ooststraat 1 adviseren wij een bod van € 226.403 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 1 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 1 in Den Helder bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 1 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 1 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 17.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 1 ligt rond € 215.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.