Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 168

1781NR Den Helder

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.400
+9,6%
[ € 180.752 – € 230.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.367[ € 204.146 – € 225.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 168 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.400 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,8%
+€ 17.93312 maanden +9,6%
+€ 10.67012 mnd vs. NL +5,7%
Molenstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.400 voor Molenstraat 168 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 168 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.367. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.400.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 168
€ 215.367[ € 204.146 – € 225.635 ]
Verkoper houdt over€ 211.748−€ 3.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.824+€ 6.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 168 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 168
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 168 adviseren wij in een bod van € 215.367, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.400+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.367+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.135+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 168 in Den Helder bedragen € 1.098 per maand bij een woningwaarde van € 205.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.400
Verwachte verkoopprijs€ 215.367
Verwachte vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 35, 1781VA Den Helder
Van Limburg Stirumstraat 35
1923 · 64 m²
€ 220.345
Straatbeeld van 2e Vroonstraat 29, 1781LM Den Helder
2e Vroonstraat 29
1916 · 67 m²
€ 160.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.400 is Molenstraat 168 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 168 in Den Helder.

Wat is Molenstraat 168 in Den Helder waard?
Molenstraat 168 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.400 (bandbreedte € 180.752 – € 230.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 168 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 168 in Den Helder is in oktober 2026 € 195.000 (bandbreedte € 185.250 – € 204.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 168 in Den Helder?
Voor Molenstraat 168 adviseren wij een bod van € 215.367 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 168 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 168 in Den Helder bedragen € 1.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 168 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 168 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 17.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 168 ligt rond € 205.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.