Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasstraat 7

1781RN Den Helder

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.569
+9,6%
[ € 211.701 – € 269.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.904[ € 217.459 – € 240.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.829[ € 239.640 – € 264.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasstraat 7 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.569 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,8%
+€ 21.00312 maanden +9,6%
+€ 12.49712 mnd vs. NL +5,7%
Gasstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.569 voor Gasstraat 7 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasstraat 7 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.829. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.569.

Verwachte verkoopprijs Gasstraat 7
€ 252.829[ € 239.640 – € 264.865 ]
Verkoper houdt over€ 248.798−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.036+€ 7.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasstraat 7 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Gasstraat 7
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 228.904[ € 217.459 – € 240.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasstraat 7 adviseren wij in een bod van € 252.829, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 228.904 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.569+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.829+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.470+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 228.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasstraat 7 in Den Helder bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 240.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.569
Verwachte verkoopprijs€ 252.829
Verwachte vraagprijs€ 228.904
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorgracht 18, 1781CC Den Helder
Spoorgracht 18
1984 · 75 m²
€ 304.744
Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Straatbeeld van Ruyghweg 53, 1781DB Den Helder
Ruyghweg 53
1975 · 150 m²
€ 367.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.569 zit Gasstraat 7 in het middensegment van Visbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasstraat 7 in Den Helder.

Wat is Gasstraat 7 in Den Helder waard?
Gasstraat 7 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.569 (bandbreedte € 211.701 – € 269.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasstraat 7 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Gasstraat 7 in Den Helder is in oktober 2026 € 228.904 (bandbreedte € 217.459 – € 240.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasstraat 7 in Den Helder?
Voor Gasstraat 7 adviseren wij een bod van € 252.829 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasstraat 7 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Gasstraat 7 in Den Helder bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasstraat 7 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasstraat 7 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Gasstraat 7 ligt rond € 240.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gasstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.