Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasstraat 28

1781RP Den Helder

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.389
+9,6%
[ € 244.982 – € 311.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.683[ € 252.399 – € 278.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.703[ € 276.629 – € 305.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasstraat 28 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.389 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,8%
+€ 24.30512 maanden +9,6%
+€ 14.46112 mnd vs. NL +5,7%
Gasstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.389 voor Gasstraat 28 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasstraat 28 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.703. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.389.

Verwachte verkoopprijs Gasstraat 28
€ 291.703[ € 276.629 – € 305.748 ]
Verkoper houdt over€ 287.244−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.687+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasstraat 28 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Gasstraat 28
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 265.683[ € 252.399 – € 278.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasstraat 28 adviseren wij in een bod van € 291.703, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.683 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.389+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.703+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.288+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 265.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasstraat 28 in Den Helder bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 278.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.389
Verwachte verkoopprijs€ 291.703
Verwachte vraagprijs€ 265.683
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorgracht 18, 1781CC Den Helder
Spoorgracht 18
1984 · 75 m²
€ 304.744
Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Straatbeeld van Ruyghweg 53, 1781DB Den Helder
Ruyghweg 53
1975 · 150 m²
€ 367.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.389 ligt Gasstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Visbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gasstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasstraat 28 in Den Helder.

Wat is Gasstraat 28 in Den Helder waard?
Gasstraat 28 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.389 (bandbreedte € 244.982 – € 311.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasstraat 28 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Gasstraat 28 in Den Helder is in oktober 2026 € 265.683 (bandbreedte € 252.399 – € 278.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasstraat 28 in Den Helder?
Voor Gasstraat 28 adviseren wij een bod van € 291.703 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasstraat 28 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Gasstraat 28 in Den Helder bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasstraat 28 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasstraat 28 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Gasstraat 28 ligt rond € 278.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gasstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.