Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan in 't Veltstraat 14

1781SJ Den Helder

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.825
+9,6%
[ € 212.806 – € 270.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.255[ € 218.742 – € 241.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.977[ € 240.835 – € 266.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.825 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,8%
+€ 21.11312 maanden +9,6%
+€ 12.56212 mnd vs. NL +5,7%
Jan in 't Veltstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.825 voor Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.977. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.825.

Verwachte verkoopprijs Jan in 't Veltstraat 14
€ 253.977[ € 240.835 – € 266.187 ]
Verkoper houdt over€ 249.933−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.207+€ 7.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Jan in 't Veltstraat 14
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 230.255[ € 218.742 – € 241.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan in 't Veltstraat 14 adviseren wij in een bod van € 253.977, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.255 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.825+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.977+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.676+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan in 't Veltstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 230.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 241.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan in 't Veltstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.825
Verwachte verkoopprijs€ 253.977
Verwachte vraagprijs€ 230.255
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 35, 1781VA Den Helder
Van Limburg Stirumstraat 35
1923 · 64 m²
€ 220.345
Straatbeeld van Janzenstraat 57, 1781RB Den Helder
Janzenstraat 57
1909 · 89 m²
€ 251.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.825 zit Jan in 't Veltstraat 14 in het middensegment van Visbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan in 't Veltstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder.

Wat is Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder waard?
Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.825 (bandbreedte € 212.806 – € 270.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder is in oktober 2026 € 230.255 (bandbreedte € 218.742 – € 241.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder?
Voor Jan in 't Veltstraat 14 adviseren wij een bod van € 253.977 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan in 't Veltstraat 14 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan in 't Veltstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Jan in 't Veltstraat 14 ligt rond € 241.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan in 't Veltstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jan in 't Veltstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.