Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan in 't Veltstraat 48

1781SJ Den Helder

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.543
+9,6%
[ € 208.158 – € 264.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.882[ € 213.638 – € 236.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.914[ € 235.215 – € 259.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.543 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,8%
+€ 20.65212 maanden +9,6%
+€ 12.28812 mnd vs. NL +5,7%
Jan in 't Veltstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.543 voor Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.914. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 236.543.

Verwachte verkoopprijs Jan in 't Veltstraat 48
€ 247.914[ € 235.215 – € 259.975 ]
Verkoper houdt over€ 243.937−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.022+€ 7.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Jan in 't Veltstraat 48
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 224.882[ € 213.638 – € 236.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan in 't Veltstraat 48 adviseren wij in een bod van € 247.914, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.882 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.543+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.914+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.310+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan in 't Veltstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 224.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 236.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan in 't Veltstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.543
Verwachte verkoopprijs€ 247.914
Verwachte vraagprijs€ 224.882
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 35, 1781VA Den Helder
Van Limburg Stirumstraat 35
1923 · 64 m²
€ 220.345
Straatbeeld van Janzenstraat 57, 1781RB Den Helder
Janzenstraat 57
1909 · 89 m²
€ 251.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.543 zit Jan in 't Veltstraat 48 in het middensegment van Visbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan in 't Veltstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder.

Wat is Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder waard?
Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.543 (bandbreedte € 208.158 – € 264.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder is in oktober 2026 € 224.882 (bandbreedte € 213.638 – € 236.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder?
Voor Jan in 't Veltstraat 48 adviseren wij een bod van € 247.914 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan in 't Veltstraat 48 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan in 't Veltstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Jan in 't Veltstraat 48 ligt rond € 236.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan in 't Veltstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Jan in 't Veltstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.