Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 17

1781SN Den Helder

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.634
+9,6%
[ € 202.958 – € 258.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.536[ € 208.559 – € 230.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.293[ € 229.623 – € 253.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.634 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,8%
+€ 20.13612 maanden +9,6%
+€ 11.98112 mnd vs. NL +5,7%
Van Hogendorpstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.634 voor Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.293. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.634.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 17
€ 242.293[ € 229.623 – € 253.795 ]
Verkoper houdt over€ 238.378−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.289+€ 6.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 17
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 219.536[ € 208.559 – € 230.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 17 adviseren wij in een bod van € 242.293, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 219.536 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.634+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.293+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.408+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 219.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 230.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.634
Verwachte verkoopprijs€ 242.293
Verwachte vraagprijs€ 219.536
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 35, 1781VA Den Helder
Van Limburg Stirumstraat 35
1923 · 64 m²
€ 220.345
Straatbeeld van 2e Vroonstraat 29, 1781LM Den Helder
2e Vroonstraat 29
1916 · 67 m²
€ 160.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.634 zit Van Hogendorpstraat 17 in het middensegment van Visbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder.

Wat is Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder waard?
Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.634 (bandbreedte € 202.958 – € 258.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder is in oktober 2026 € 219.536 (bandbreedte € 208.559 – € 230.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder?
Voor Van Hogendorpstraat 17 adviseren wij een bod van € 242.293 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 17 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 17 ligt rond € 230.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.