Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 58

1781ST Den Helder

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.676
+8,9%
[ € 220.595 – € 280.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.727[ € 247.285 – € 273.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.676 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds juli +0,8%
+€ 20.38312 maanden +8,9%
+€ 12.24912 mnd vs. NL +5,3%
Van Hogendorpstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.676 voor Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.727. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.676.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 58
€ 262.727[ € 247.285 – € 273.315 ]
Verkoper houdt over€ 258.587−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.132+€ 7.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.587

Wat is de vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder staat in te koop voor € 237.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Vraagprijs Van Hogendorpstraat 58
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 300.469[ € 165.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 58 adviseren wij in een bod van € 262.727, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 237.500 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.676+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.727+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.863+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 237.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 250.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.676
Verwachte verkoopprijs€ 262.727
Vraagprijs€ 237.500
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 313.568
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Straatbeeld van Ooststraat 1, 1781KW Den Helder
Ooststraat 1
1895 · 78 m²
€ 215.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.676 ligt Van Hogendorpstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Visbuurt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder.

Wat is Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder waard?
Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.676 (bandbreedte € 220.595 – € 280.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder?
Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder staat in augustus 2026 te koop voor € 237.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder?
Voor Van Hogendorpstraat 58 adviseren wij een bod van € 262.727 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 58 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 58 ligt rond € 250.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.