Huiswaardemeter

Woningwaarde Stakman Bossestraat 49

1781SW Den Helder

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.619
+9,6%
[ € 221.425 – € 281.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.057[ € 228.054 – € 252.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.738[ € 249.947 – € 276.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Stakman Bossestraat 49 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.619 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,8%
+€ 21.96812 maanden +9,6%
+€ 13.07112 mnd vs. NL +5,7%
Stakman Bossestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.619 voor Stakman Bossestraat 49 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stakman Bossestraat 49 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.738. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.619.

Verwachte verkoopprijs Stakman Bossestraat 49
€ 263.738[ € 249.947 – € 276.258 ]
Verkoper houdt over€ 259.587−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.163+€ 7.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stakman Bossestraat 49 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Stakman Bossestraat 49
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 240.057[ € 228.054 – € 252.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stakman Bossestraat 49 adviseren wij in een bod van € 263.738, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.057 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.619+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.738+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.925+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stakman Bossestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 240.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stakman Bossestraat 49 in Den Helder bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 251.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stakman Bossestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.619
Verwachte verkoopprijs€ 263.738
Verwachte vraagprijs€ 240.057
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 35, 1781VA Den Helder
Van Limburg Stirumstraat 35
1923 · 64 m²
€ 220.345
Straatbeeld van 2e Vroonstraat 29, 1781LM Den Helder
2e Vroonstraat 29
1916 · 67 m²
€ 160.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.619 ligt Stakman Bossestraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Visbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stakman Bossestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stakman Bossestraat 49 in Den Helder.

Wat is Stakman Bossestraat 49 in Den Helder waard?
Stakman Bossestraat 49 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.619 (bandbreedte € 221.425 – € 281.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stakman Bossestraat 49 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Stakman Bossestraat 49 in Den Helder is in oktober 2026 € 240.057 (bandbreedte € 228.054 – € 252.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Stakman Bossestraat 49 in Den Helder?
Voor Stakman Bossestraat 49 adviseren wij een bod van € 263.738 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stakman Bossestraat 49 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Stakman Bossestraat 49 in Den Helder bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stakman Bossestraat 49 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stakman Bossestraat 49 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stakman Bossestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Stakman Bossestraat 49 ligt rond € 251.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stakman Bossestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Stakman Bossestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.