Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarkt 8A

1781TA Den Helder

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.239
+9,6%
[ € 166.530 – € 211.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.054[ € 171.051 – € 189.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.893[ € 188.498 – € 208.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarkt 8A in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.239 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,8%
+€ 16.52212 maanden +9,6%
+€ 9.83112 mnd vs. NL +5,7%
Vismarkt 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.239 voor Vismarkt 8A in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarkt 8A in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.893. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.239.

Verwachte verkoopprijs Vismarkt 8A
€ 198.893[ € 188.498 – € 208.341 ]
Verkoper houdt over€ 195.455−€ 3.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.021+€ 6.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarkt 8A in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarkt 8A
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 180.054[ € 171.051 – € 189.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.061 – € 2.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarkt 8A adviseren wij in een bod van € 198.893, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 180.054 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.239+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.893+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.838+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarkt 8A zal in bij een vraagprijs van € 180.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarkt 8A in Den Helder bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 189.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarkt 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.239
Verwachte verkoopprijs€ 198.893
Verwachte vraagprijs€ 180.054
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 35, 1781VA Den Helder
Van Limburg Stirumstraat 35
1923 · 64 m²
€ 220.345
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vismarkt 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 189.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vismarkt 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarkt 8A in Den Helder.

Wat is Vismarkt 8A in Den Helder waard?
Vismarkt 8A in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.239 (bandbreedte € 166.530 – € 211.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarkt 8A in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Vismarkt 8A in Den Helder is in oktober 2026 € 180.054 (bandbreedte € 171.051 – € 189.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarkt 8A in Den Helder?
Voor Vismarkt 8A adviseren wij een bod van € 198.893 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarkt 8A in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarkt 8A in Den Helder bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarkt 8A in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarkt 8A in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 16.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarkt 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Vismarkt 8A ligt rond € 189.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarkt 8A?
Huishoudens in de buurt van Vismarkt 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.