Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenkampstraat 4

1781TX Den Helder

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.291
+9,6%
[ € 192.096 – € 244.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.755[ € 197.367 – € 218.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.361[ € 217.301 – € 240.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenkampstraat 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.291 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,8%
+€ 19.05812 maanden +9,6%
+€ 11.33912 mnd vs. NL +5,7%
Beukenkampstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.291 voor Beukenkampstraat 4 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenkampstraat 4 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.361. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.291.

Verwachte verkoopprijs Beukenkampstraat 4
€ 229.361[ € 217.301 – € 240.175 ]
Verkoper houdt over€ 225.588−€ 3.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.098+€ 6.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenkampstraat 4 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenkampstraat 4
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 207.755[ € 197.367 – € 218.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenkampstraat 4 adviseren wij in een bod van € 229.361, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 207.755 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.291+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.361+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.829+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenkampstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 207.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenkampstraat 4 in Den Helder bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 218.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenkampstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.291
Verwachte verkoopprijs€ 229.361
Verwachte vraagprijs€ 207.755
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 35, 1781VA Den Helder
Van Limburg Stirumstraat 35
1923 · 64 m²
€ 220.345
Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenkampstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenkampstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenkampstraat 4 in Den Helder.

Wat is Beukenkampstraat 4 in Den Helder waard?
Beukenkampstraat 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.291 (bandbreedte € 192.096 – € 244.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenkampstraat 4 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Beukenkampstraat 4 in Den Helder is in oktober 2026 € 207.755 (bandbreedte € 197.367 – € 218.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenkampstraat 4 in Den Helder?
Voor Beukenkampstraat 4 adviseren wij een bod van € 229.361 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenkampstraat 4 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenkampstraat 4 in Den Helder bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenkampstraat 4 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenkampstraat 4 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenkampstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Beukenkampstraat 4 ligt rond € 218.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenkampstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beukenkampstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.