Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 7

1781VE Den Helder

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.160
+9,6%
[ € 281.741 – € 358.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.533[ € 290.256 – € 320.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.488[ € 318.121 – € 351.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 7 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.160 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,8%
+€ 27.95212 maanden +9,6%
+€ 16.63212 mnd vs. NL +5,7%
Reigerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.160 voor Reigerstraat 7 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 7 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.488. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.160.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 7
€ 335.488[ € 318.121 – € 351.608 ]
Verkoper houdt over€ 330.548−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.348+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 7 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 7
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 305.533[ € 290.256 – € 320.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 335.488, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.533 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.160+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.488+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.262+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 305.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 7 in Den Helder bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 320.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.160
Verwachte verkoopprijs€ 335.488
Verwachte vraagprijs€ 305.533
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (23%)
B (32%)
C (18%)
D (7%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 94, 1781VS Den Helder
Ooievaarstraat 94
1934 · 134 m²
€ 357.703
Straatbeeld van Fazantenstraat 20, 1781XL Den Helder
Fazantenstraat 20
1934 · 86 m²
€ 257.006
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.160 ligt Reigerstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 7 in Den Helder.

Wat is Reigerstraat 7 in Den Helder waard?
Reigerstraat 7 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.160 (bandbreedte € 281.741 – € 358.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 7 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 7 in Den Helder is in oktober 2026 € 305.533 (bandbreedte € 290.256 – € 320.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 7 in Den Helder?
Voor Reigerstraat 7 adviseren wij een bod van € 335.488 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 7 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 7 in Den Helder bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 7 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 7 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 7 ligt rond € 320.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.