Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 105A

1781VM Den Helder

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.944
+9,6%
[ € 256.911 – € 326.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.473[ € 264.549 – € 292.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.067[ € 290.210 – € 320.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 105A in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.944 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,8%
+€ 25.48912 maanden +9,6%
+€ 15.16612 mnd vs. NL +5,7%
Ooievaarstraat 105A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.944 voor Ooievaarstraat 105A in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 105A in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.067. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.944.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 105A
€ 306.067[ € 290.210 – € 320.760 ]
Verkoper houdt over€ 301.450−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.338+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 105A in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 105A
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 278.473[ € 264.549 – € 292.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.300 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 105A adviseren wij in een bod van € 306.067, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.473 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.944+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.067+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.370+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 105A zal in bij een vraagprijs van € 278.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 105A in Den Helder bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 291.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 105A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.944
Verwachte verkoopprijs€ 306.067
Verwachte vraagprijs€ 278.473
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (23%)
B (32%)
C (18%)
D (7%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 94, 1781VS Den Helder
Ooievaarstraat 94
1934 · 134 m²
€ 357.703
Straatbeeld van Fazantenstraat 20, 1781XL Den Helder
Fazantenstraat 20
1934 · 86 m²
€ 257.006
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.944 zit Ooievaarstraat 105A in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 105A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 105A in Den Helder.

Wat is Ooievaarstraat 105A in Den Helder waard?
Ooievaarstraat 105A in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.944 (bandbreedte € 256.911 – € 326.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 105A in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 105A in Den Helder is in oktober 2026 € 278.473 (bandbreedte € 264.549 – € 292.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 105A in Den Helder?
Voor Ooievaarstraat 105A adviseren wij een bod van € 306.067 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 105A in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 105A in Den Helder bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 105A in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 105A in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 105A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 105A ligt rond € 291.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 105A?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 105A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.