Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 16

1781WD Den Helder

Te koop
148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.140
+8,6%
[ € 290.523 – € 369.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 314.500[ € 298.775 – € 330.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.261[ € 327.457 – € 361.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 16 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.140 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds mei +0,8%
+€ 26.13312 maanden +8,6%
+€ 13.24112 mnd vs. NL +4,4%
Lijsterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.140 voor Lijsterstraat 16 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 16 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.261. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.140.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 16
€ 345.261[ € 327.457 – € 361.927 ]
Verkoper houdt over€ 340.213−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.316+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.213

Wat is de vraagprijs?

Lijsterstraat 16 in Den Helder staat in te koop voor € 314.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Vraagprijs Lijsterstraat 16
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 314.500[ € 298.775 – € 330.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.019 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 257.079[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 345.261, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 314.500 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.140+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.261+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.524+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 314.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 16 in Den Helder bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 330.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.140
Verwachte verkoopprijs€ 345.261
Vraagprijs€ 314.500
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (23%)
B (32%)
C (18%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 239.354
Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 314.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.140 ligt Lijsterstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 16 in Den Helder.

Wat is Lijsterstraat 16 in Den Helder waard?
Lijsterstraat 16 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.140 (bandbreedte € 290.523 – € 369.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lijsterstraat 16 in Den Helder?
Lijsterstraat 16 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 314.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 16 in Den Helder?
Voor Lijsterstraat 16 adviseren wij een bod van € 345.261 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 16 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 16 in Den Helder bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 16 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 16 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 16 ligt rond € 330.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.