Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 30

1781WG Den Helder

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.702
+9,6%
[ € 249.658 – € 317.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.731[ € 257.194 – € 284.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.295[ € 281.885 – € 311.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 30 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.702 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,8%
+€ 24.76912 maanden +9,6%
+€ 14.73812 mnd vs. NL +5,7%
Koekoekstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.702 voor Koekoekstraat 30 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 30 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.295. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.702.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 30
€ 297.295[ € 281.885 – € 311.558 ]
Verkoper houdt over€ 292.775−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.391+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 30 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 30
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 270.731[ € 257.194 – € 284.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 30 adviseren wij in een bod van € 297.295, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.731 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.702+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.295+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.160+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 270.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 30 in Den Helder bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 283.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.702
Verwachte verkoopprijs€ 297.295
Verwachte vraagprijs€ 270.731
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (23%)
B (32%)
C (18%)
D (7%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenstraat 20, 1781XL Den Helder
Fazantenstraat 20
1934 · 86 m²
€ 257.006
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Straatbeeld van Ooievaarstraat 94, 1781VS Den Helder
Ooievaarstraat 94
1934 · 134 m²
€ 357.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.702 zit Koekoekstraat 30 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 30 in Den Helder.

Wat is Koekoekstraat 30 in Den Helder waard?
Koekoekstraat 30 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.702 (bandbreedte € 249.658 – € 317.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 30 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 30 in Den Helder is in oktober 2026 € 270.731 (bandbreedte € 257.194 – € 284.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 30 in Den Helder?
Voor Koekoekstraat 30 adviseren wij een bod van € 297.295 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 30 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 30 in Den Helder bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 30 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 30 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 30 ligt rond € 283.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.