Huiswaardemeter

Woningwaarde Sternstraat 28

1781WJ Den Helder

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.422
+9,6%
[ € 250.291 – € 318.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.337[ € 257.770 – € 284.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.138[ € 282.516 – € 312.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternstraat 28 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.422 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,8%
+€ 24.83212 maanden +9,6%
+€ 14.77512 mnd vs. NL +5,7%
Sternstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.422 voor Sternstraat 28 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternstraat 28 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.138. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.422.

Verwachte verkoopprijs Sternstraat 28
€ 298.138[ € 282.516 – € 312.255 ]
Verkoper houdt over€ 293.608−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.251+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternstraat 28 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Sternstraat 28
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 271.337[ € 257.770 – € 284.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternstraat 28 adviseren wij in een bod van € 298.138, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 271.337 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.422+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.138+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.045+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 271.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternstraat 28 in Den Helder bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 284.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.422
Verwachte verkoopprijs€ 298.138
Verwachte vraagprijs€ 271.337
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (23%)
B (32%)
C (18%)
D (7%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenstraat 20, 1781XL Den Helder
Fazantenstraat 20
1934 · 86 m²
€ 257.006
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Straatbeeld van Ooievaarstraat 94, 1781VS Den Helder
Ooievaarstraat 94
1934 · 134 m²
€ 357.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.422 zit Sternstraat 28 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sternstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternstraat 28 in Den Helder.

Wat is Sternstraat 28 in Den Helder waard?
Sternstraat 28 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.422 (bandbreedte € 250.291 – € 318.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternstraat 28 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Sternstraat 28 in Den Helder is in oktober 2026 € 271.337 (bandbreedte € 257.770 – € 284.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternstraat 28 in Den Helder?
Voor Sternstraat 28 adviseren wij een bod van € 298.138 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternstraat 28 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Sternstraat 28 in Den Helder bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternstraat 28 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternstraat 28 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Sternstraat 28 ligt rond € 284.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sternstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.