Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaanstraat 36

1781WS Den Helder

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.528
+9,6%
[ € 203.745 – € 259.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.422[ € 209.401 – € 231.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.194[ € 230.551 – € 254.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaanstraat 36 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.528 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,8%
+€ 20.21412 maanden +9,6%
+€ 12.02712 mnd vs. NL +5,7%
Kemphaanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.528 voor Kemphaanstraat 36 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaanstraat 36 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.194. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.528.

Verwachte verkoopprijs Kemphaanstraat 36
€ 243.194[ € 230.551 – € 254.819 ]
Verkoper houdt over€ 239.269−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.208+€ 7.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaanstraat 36 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaanstraat 36
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 220.422[ € 209.401 – € 231.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 243.194, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.422 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.528+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.194+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.354+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 220.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaanstraat 36 in Den Helder bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 231.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.528
Verwachte verkoopprijs€ 243.194
Verwachte vraagprijs€ 220.422
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (23%)
B (32%)
C (18%)
D (7%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenstraat 20, 1781XL Den Helder
Fazantenstraat 20
1934 · 86 m²
€ 257.006
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Straatbeeld van Ooievaarstraat 94, 1781VS Den Helder
Ooievaarstraat 94
1934 · 134 m²
€ 357.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.528 is Kemphaanstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemphaanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaanstraat 36 in Den Helder.

Wat is Kemphaanstraat 36 in Den Helder waard?
Kemphaanstraat 36 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.528 (bandbreedte € 203.745 – € 259.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaanstraat 36 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kemphaanstraat 36 in Den Helder is in oktober 2026 € 220.422 (bandbreedte € 209.401 – € 231.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaanstraat 36 in Den Helder?
Voor Kemphaanstraat 36 adviseren wij een bod van € 243.194 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaanstraat 36 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaanstraat 36 in Den Helder bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaanstraat 36 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaanstraat 36 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaanstraat 36 ligt rond € 231.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kemphaanstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.