Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 5

1781XB Den Helder

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.023
+8,9%
[ € 255.220 – € 324.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.965[ € 286.330 – € 316.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 5 in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.023 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds juli +0,8%
+€ 23.58212 maanden +8,9%
+€ 14.17112 mnd vs. NL +5,3%
Sperwerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.023 voor Sperwerstraat 5 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 5 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.965. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.023.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 5
€ 303.965[ € 286.330 – € 316.470 ]
Verkoper houdt over€ 299.371−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.194+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.371

Wat is de vraagprijs?

Sperwerstraat 5 in Den Helder staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Vraagprijs Sperwerstraat 5
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 300.469[ € 165.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 303.965, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.023+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.965+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.163+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 5 in Den Helder bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 290.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.023
Verwachte verkoopprijs€ 303.965
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (23%)
B (32%)
C (18%)
D (7%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 313.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.023 zit Sperwerstraat 5 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 5 in Den Helder.

Wat is Sperwerstraat 5 in Den Helder waard?
Sperwerstraat 5 in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.023 (bandbreedte € 255.220 – € 324.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sperwerstraat 5 in Den Helder?
Sperwerstraat 5 in Den Helder staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 5 in Den Helder?
Voor Sperwerstraat 5 adviseren wij een bod van € 303.965 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 5 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 5 in Den Helder bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 5 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 5 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 5 ligt rond € 290.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.